【1】用户的住房公积金处于正常缴存状态，且公积金账户余额足够申请贷款。
【2】贷款转让业务只接受原住房贷款借款人或配偶的申请。
【3】申请人需要向银行确定，购房贷款尚未结清，并向银行申请提前结清贷款。银行同意后，才可以办理。
【4】申请人应确保原商业购房贷款还款超过1年(含)，信用记录良好，无逾期行为。
【5】申请人转公时，确保购买的房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，申请人以前未申请过住房公积金贷款。
商转公需要先结清30万划算吗
商转公需要先结清30万划算。法律分析：一般情况下，商转公需要先结清30万。因为在商转公的过程中，企业的股东需要把企业的股权转移给政府，而政府一般不会支付购买股权的费用，因此股东需要把企业欠下的债务先结清，以便收回自己的投入。如果企业欠下30万的债务，那么股东就需要先结清30万的债务，才能完成商转公的过程。
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