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经营性贷款指的是什么?
经营性贷款是指贷款资金只可以用于经营活动，经营贷款一般是为中小企业或者个体工商户提供的。也就是说，个人用户无法申请经营性贷款，这是因为个人用户通常没有固定的经营场所。另外，经营性贷款的资金可以用于资金周转、购买经营设备等用途。
银行发放了经营性贷款后，会持续对贷款资金的流向进行监控，一旦发觉用户违规使用，可以要求用户一次性还清经营性贷款。
目前很多银行的经营性贷款利率已经下调到最低的3.4%-3.8%，少数银行甚至可以给一些优质的企业客户3%左右的优惠利率。房贷利率和经营性贷款利率的利差，让很多中介看到了“商机”。
“房贷置换，500万贷款10年省下百万利息”“利率最低3.4%，速度快，金额高”...最近很多房贷客户都接到了资金中介的推销电话，劝说他们将利率较高的房贷转换成利率较低的经营性贷款，从而节省了不少利息。真的是这样吗?
采访多位业内人士发现，所谓的贷款置换操作不仅存在多种隐性收费，还隐藏着政策和法律风险。金融机构一旦发现违规操作，会立即要求出借人在短时间内还清所有欠款。如果不能及时还款，将承担骗取贷款的刑事责任。
经营性贷款需要什么条件?
个人投资经营贷款主要需要满足以下条件：
1、借款人需要年龄满18周岁，具备完全民事行为能力，且申请人必须是经营者、企业主或者是合伙人等;
2、申请人有本地常住户口或有效居民证;
3、经营产品市场前景好、经济效益佳，且经营状况良好，具备偿还贷款本息的能力;
4、借款人的个人信用状况良好;
5、借款人可以提供银行或贷款机构认可的有效担保;
6、满足银行要求的其他条件
企业经营贷款需要满足的条件一般包括：
1、拥有营业执照等相关证件
2、营业收入或者税收达到银行要求
3、企业征信良好
满足以上基本条件的个人用户可以尝试向银行申请办理经营性贷款，借款人需要准备好贷款所需要的相关资料，然后向银行提交经营性贷款申请，当银行收到借款人的贷款申请资料以后，会对借款人所提供的资料进行审核，审核通过后，借款人将会与银行签订贷款合同，然后等待银行进行放款，当成功获得贷款资金后，借款人需要按照银行约定按时偿还欠款。
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